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不動産を売却するなら査定を忘れるな!価格が決まる理由?机上査定?

   

不動産を売却する時、最も気になるのが、
「一体いくらで売却できるのか?」
ではないでしょうか。

この記事では、近所の不動産会社にいきなり査定を依頼して、
そのまま売却して大損してしまうことなく、
納得の価格で売却する方法について、
まず最初にお伝えしていきます。

それから、

・あなたの不動産の価格が決まる理由
・机上査定

それぞれについてお伝えしていきます。

ぜひ参考にしてくださいね!

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不動産を売却するなら査定を忘れるな!

基本的に、不動産を大損せず、1円でも高く売却するには、
あなたの不動産の市場価値を知る為に、事前に査定することが必要不可欠です。

実は、私も急な転勤で、
苦労して手に入れたマンションを売却して、
遠方に引っ越すことになりました。
当然、できるだけ高く売却したいと思いました。

不動産の売却が初めての私は、
まずはいくらぐらいで売却できるのか
確認しようと思いました。

そこで誰でも知っている大手の不動産屋なら安心と、
査定を依頼したのですが、思っていた価格よりかなり低くて、期待はずれ!
どうしたものか、悩んでいました。

そんな時、最近自分のマンションを売却した友人から、
「このサービスを利用したお陰で、納得価格で売却できたから、
 お前にもおススメだよ!」
と言って、このサービスを教えてくれました。

それは、

イエウール

というサービスです。

このイエウールだと、査定したい不動産会社を
選択して、査定してもらうだけで、一度に、最大6社の不動産会社から
査定結果を手に入れることができます。

査定をお願いする不動産会社は、CMで有名な大手の会社から
地場で実績が豊富な会社などから選択できます。
しかも一括査定は完全無料です。

ここなら、査定してもらっても、
実際に売却するしないはあなたの自由です。

プロの不動産業者を相手にするのに、
相場も知らないと損するのは避けられないと思い、早速試してみました。

本当に、たった60秒の入力作業だけで、
すぐに査定結果を手にいれることができました。

査定結果を比較検討して私が最も驚いたのは、
各社の査定結果の価格差です。

私のマンションの場合、最安値と最高値の価格差は何と、
470万円!
本当に信じられませんでした。

⇒ 不動産業者と会わずにマンションの売却価格だけ調べたい方はこちら

価格が決まる理由とは?

基本的に、不動産の価格は、需要と供給のバランスで決まります。
但し、不動産市場の動向や買い手の動向に大きく左右されます。

不動産の売却価格は、概ね以下の3つの条件で決まります。

1.物件の内容

  築年数や立地などの特徴

2.相場

  売却する時の不動産市場の動向

3.需要

  物件の人気度

但し、それ以外にも以下の3つの条件が査定に大きな影響を与えます。

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1.不動産会社の査定の方針

  相場観、最近の売却事例による見込み

2.不動産会社が得意とする物件の種類

  会社により、マンションを得意とする会社、
  一戸建てを得意とする会社など様々

  あなたが売りたい不動産を得意とする会社ほど、
  査定額が高くなる傾向あり

3.買い手の有無

  購入の見込み客を抱えているかどうか

もし、1社の査定結果だけであきらめて
売却していたらと思うと、今でもゾッとします。

当然、一番高い査定を出してくれた不動産会社に
連絡して相談し、無事売却することができました。

最初の査定より、470万円も高く売却できたので、
住宅ローンを完済し、残金は、家族旅行や貯蓄にまわすことができ、
家族共々とても満足しています。

持ち家を売買する不動産会社選びって、
本当に大切なポイントだから、いい加減には決められません。

でもそうは言っても、
上記の条件を満足して高い査定を出してくれる不動産会社を
見つけるのは、それほどカンタンなことではありません。

その点、この「不動産一括査定」のサービスを使えば、
信頼できる大手から地場の実績豊富な不動産会社など、
複数の不動産会社に、一括査定を依頼できるから、
自然と競争原理が働いて良い条件を引き出すことができます。

机上査定とは?

業者と直接交渉したくない場合は、
一括査定を依頼する時に、「机上査定」を選択すれば、
査定結果は、電話かメールだけで教えてもらえます。

ですから、今すぐには売却しないが、不動産市況がいいので、
自分の不動産がいくらぐらいで売却できるのか気なっている方にも
このサービスはおススメです。

とりあえず、あなたの不動産売却の査定価格だけ確認したい時は、
一括査定を依頼する時に、
「机上査定」を選択すれば、
メールか、電話だけで各社の査定結果を教えてもらえるので、
不動産業者と直接会って交渉する必要もありません。

私の場合も最初はこちらの「机上査定」で、
おおよその査定額を確認しました。

査定価格に納得して実際に売却の相談をしたい
という時になって初めて、こちらから連絡して
相談すれば良いだけです。

もし、大切な不動産の売却で、不動産業者選びに悩んでいたら、
完全無料なので、一度試してみると良いですよ。
あとで試せば良かったと、後悔したくないですからね。

私の不動産は一体いくらで売れるのか?
この悩みをたったの60秒で、解決してくれる便利な無料サービスです。

気軽に一括査定を試してみるのがオススメです。

まとめ

今は、2020年の東京オリンピックと日銀の金融緩和による
超低金利政策のおかげで、東京、大阪といった都心部を中心に
不動産の価値が上がっています。

しかしこの不動産景気もいつまで続くかは誰にもわかりません。
「もう」はまだなり、「まだ」はもうなりと言う格言が
あるように、正に今が不動産を高値で売却するチャンスかもしれません。

当初考えていた価格より高く売却できたら、
住宅ローンを完済し、残金は家族旅行や貯蓄にまわすことだってできます。

もしあなたも、不動産の売却をお考えなら、
近所の不動産会社へいきなり相談する前に、
イエウールの「不動産一括査定のサービス」で、
あなたの大切な不動産の市場価値の確認を忘れないで下さいね。

本記事が、不動産を高く売却するのに、
少しでもお役に立ちましたら、嬉しいです。

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